En tant qu’Expert Évaluateur, nous vous accompagnons avec des missions d’audit et de conseil immobilier adaptées à vos besoins, qu’il s’agisse d’évaluer, d’optimiser ou de sécuriser vos biens et droits immobiliers.

En combinant une analyse rigoureuse des aspects juridiques, techniques et économiques avec des recommandations sur mesure, ces services permettent de valoriser votre patrimoine tout en réduisant les risques.

Faire appel à des experts, c’est garantir des solutions adaptées à vos besoins et conformes aux réalités du marché.

« L’expertise immobilière détaillée peut intervenir au terme d’un audit immobilier ; toutefois, une première expertise peut être faite préalablement à l’audit, puis complétée et corrigée une fois l’audit achevé (phénomène fréquent dans les procédures d’acquisition). »

Au regard de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière :

« Il s’agit d’une mission qui consiste en une vérification approfondie des données concernant des biens et droits immeubles.

L’audit immobilier complet peut en effet comprendre les travaux suivants :

• vérification des titres de propriétés et analyse des baux, des servitudes, etc. Ou encore de baux commerciaux.

•  vérification de la situation urbanistique des biens et droits immeubles audités, confirmée par un document engageant l’Administration et opposable aux tiers (certificat d’urbanisme, permis de construire, etc.) ;

•  vérification de la situation au regard de l’environnement : ERP (État des Risques et Pollutions) approuvé ou prescrit, Natura 2000, etc. ;

•  estimation détaillée et chiffrée, par devis d’un professionnel, des travaux à entreprendre sur les installations immeubles (aménagements en construction).

L’audit immobilier est un outil stratégique qui permet d’évaluer l’état global d’un bien, de ses caractéristiques juridiques, techniques, financières et environnementales. 

Les principaux intérêts d’un audit immobilier

• Identifier les points forts et les faiblesses : une analyse détaillée met en lumière les atouts d’un bien (emplacement, potentiel) et les éléments à améliorer (travaux, conformité).

• Anticiper les risques : l’audit permet de détecter les éventuelles contraintes juridiques (servitudes, baux), techniques (dégradations, non-conformités) ou financières (charges excessives).

• Faciliter les décisions stratégiques : il fournit une base solide pour décider d’un achat, d’une vente, ou d’une rénovation en toute sérénité.

• Optimiser la rentabilité : en identifiant des leviers d’amélioration, l’audit aide à maximiser la valeur et le rendement du bien.

• Sécuriser les transactions : il garantit une transparence totale et réduit les risques d’imprévus lors de négociations.